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Pays de la Loire

Réglementation : Encadrée

Réglementation de la location courte durée à Nantes (2026)

Nantes applique le régime des grandes villes en zone tendue : résidence secondaire sous autorisation, déclaration systématique. Un cadre encore mesuré — que la loi Le Meur permet de durcir à tout moment.

Dernière vérification : juin 2026 · Sources officielles en bas de page

120 j/an

plafond résidence principale (plafond national)

Obligatoire

changement d'usage en résidence secondaire

Zone tendue

préavis réduit, loyers encadrés à la relocation

13 chiffres

numéro d'enregistrement sur chaque annonce

Le cadre nantais aujourd'hui

Transformer une résidence secondaire nantaise en meublé touristique exige une autorisation de changement d'usage. La résidence principale conserve sa marge de 120 jours par an après déclaration. L'enregistrement national (DéclaLoc) s'applique à compter du 20 mai 2026, comme partout en France.

Anticiper plutôt que subir

Le marché locatif nantais est tendu et la trajectoire nationale va au durcissement : plafonds abaissés, quotas, compensation se généralisent ville après ville. Construire aujourd'hui une stratégie locative qui ne dépend pas de la location touristique directe, c'est s'épargner le prochain tour de vis.

Questions fréquentes — Nantes

Peut-on louer en Airbnb à Nantes ?

Oui, en résidence principale jusqu'à 120 jours par an (plafond national, abaissable à 90 par la commune — vérifiez la règle en vigueur), avec déclaration et numéro d'enregistrement. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est obligatoire, Nantes étant une ville de plus de 200 000 habitants en zone tendue.

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À Nantes, le cadre est encore mesuré mais la tendance nationale est sans ambiguïté. Joyloc aide les propriétaires nantais à sécuriser dès maintenant un revenu locatif durable et conforme — quel que soit le prochain durcissement.

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Sources officielles

Information générale, pas un conseil juridique. Les règles locales évoluent vite : vérifiez toujours auprès de votre mairie avant toute décision.

Guides pour aller plus loin

Loi nationale

La loi Le Meur expliquée

Conformité

Changement d'usage & compensation

Loi nationale

Résidence principale ou secondaire ?

Conformité

DéclaLoc : l'enregistrement national

Les règles dans d'autres villes

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