Ville par ville
La réglementation de la location courte durée, ville par ville
Chaque ville applique ses propres règles : plafonds de jours, compensation, quotas, encadrement des loyers. Retrouvez les règles vérifiées et sourcées de votre ville, et ce qu'il reste possible de faire.
VerrouilléeMarseille
Provence-Alpes-Côte d'Azur
90 j/an
plafond résidence principale
Dès le 1ᵉʳ bien
compensation pour résidence secondaire
VerrouilléeParis
Île-de-France
90 j/an
plafond résidence principale (depuis 2025)
Compensation
obligatoire en résidence secondaire
StricteLyon
Auvergne-Rhône-Alpes
90 j/an
plafond résidence principale (depuis le 1ᵉʳ janv. 2026)
1 m² pour 1 m²
compensation dans l'hypercentre
StricteNice
Provence-Alpes-Côte d'Azur
120 j/an
résidence principale (relevé en juin 2026)
5 ans
validité de l'autorisation de changement d'usage
StricteBordeaux
Nouvelle-Aquitaine
90 j/an
plafond résidence principale (depuis le 1ᵉʳ janv. 2026)
Depuis 2018
compensation pour résidence secondaire
StricteAnnecy
Auvergne-Rhône-Alpes
2 660
plafond global de meublés à Annecy
460
autorisations en vieille ville (zone A)
VerrouilléeLille
Hauts-de-France
Dès le 1ᵉʳ bien
compensation sans dérogation (depuis avril 2024)
1,5 pour 1
ratio de compensation Vieux-Lille & centre
VerrouilléeMontpellier
Occitanie
90 j/an
plafond résidence principale (depuis le 1ᵉʳ janv. 2026)
770
quota de meublés dans le centre historique
VerrouilléeBiarritz
Nouvelle-Aquitaine (Pays Basque)
90 j/an
plafond résidence principale
Même commune
le local de compensation doit y être situé
StricteLa Rochelle
Nouvelle-Aquitaine
120 j/an
plafond résidence principale
3 max
autorisations temporaires par propriétaire
EncadréeToulouse
Occitanie
120 j/an
plafond résidence principale (plafond national)
Obligatoire
changement d'usage en résidence secondaire
EncadréeNantes
Pays de la Loire
120 j/an
plafond résidence principale (plafond national)
Obligatoire
changement d'usage en résidence secondaire
Une autre ville ?
La loi Le Meur s'applique partout en France. Faites le diagnostic gratuit pour connaître vos options, où que soit votre bien, ou demandez-nous d'ajouter votre ville.
90 ou 120 jours ? La durée max de location par ville
Une résidence principale peut être louée en courte durée jusqu'à 120 jours par an au niveau national, mais de nombreuses villes ont abaissé ce plafond à 90 jours. Nice, à l'inverse, est repassée à 120 jours en juin 2026.
Plafond applicable à une résidence principale, après déclaration et numéro d'enregistrement. Une résidence secondaire reste soumise à autorisation de changement d'usage. Données vérifiées, confirmez toujours auprès de votre mairie.
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