Combien de jours peut-on louer sa résidence principale en courte durée à Marseille ?
Si le logement est votre résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), vous pouvez le louer en courte durée dans la limite de 90 nuits par année civile. Les plateformes bloquent automatiquement le calendrier au-delà, et le numéro d'enregistrement est obligatoire sur chaque annonce.
Comment louer une résidence secondaire en meublé touristique à Marseille ?
Depuis le 29 avril 2025, transformer une résidence secondaire en meublé touristique exige une autorisation de changement d'usage avec compensation dès le premier bien : il faut remettre sur le marché de l'habitation une surface équivalente, généralement en transformant un local commercial en logement. En pratique, cette voie est fermée pour la grande majorité des propriétaires.
La location longue durée est-elle encadrée à Marseille en 2026 ?
Marseille est en zone tendue mais n'applique PAS l'encadrement du niveau des loyers : aucun loyer de référence au mètre carré n'y est fixé par arrêté préfectoral. En revanche le loyer ne peut pas augmenter entre deux locataires. La longue durée reste une option solide, mais sans possibilité de repricing à la relocation.