Centre de ressources
La bible des réglementations de la location courte durée
Des guides clairs, à jour et sourcés sur la loi Le Meur et son application à Marseille, à Paris et partout en France. Comprendre les règles, c'est la première étape pour valoriser son bien en toute sérénité.
Loi nationale
La loi Le Meur expliquée
La loi Le Meur (n°2024-1039 du 19 novembre 2024) encadre fortement les meublés de tourisme : fiscalité réduite, DPE obligatoire, enregistrement nat…
Lire le guide →Résidence principale ou secondaire ?
La courte durée est encore possible en résidence principale (90 jours/an, déclaration), mais quasi fermée en résidence secondaire (changement d'usa…
Lire le guide →Marseille
Réglementation Airbnb à Marseille
Changement d'usage avec compensation dès le 1ᵉʳ bien, limite de 90 jours pour les résidences principales, numéro d'enregistrement, autorisation val…
Lire le guide →Encadrement des loyers à Marseille
Marseille est en zone tendue et intègre le dispositif d'encadrement des loyers en 2026. Loyer de référence, plafond majoré, logements concernés et …
Lire le guide →Paris
Fiscalité
Fiscalité de la courte durée
Abattement micro-BIC ramené à 30 % (non classé) et 50 % (classé), plafonds abaissés à 15 000 € et 77 700 € : comprendre la nouvelle fiscalité des m…
Lire le guide →Taxe de séjour à Marseille
La taxe de séjour s'applique à chaque nuitée en meublé de tourisme. À Marseille, un meublé non classé est taxé à 5 % du tarif HT par personne et pa…
Lire le guide →Plus-value LMNP à la revente
Depuis la loi de finances 2025, les amortissements déduits en location meublée non professionnelle sont réintégrés dans le calcul de la plus-value …
Lire le guide →Conformité
DPE et location touristique
La loi Le Meur fait du DPE une condition pour louer en meublé de tourisme : classe G déjà exclue, F en 2028, E en 2034. Calendrier complet, commune…
Lire le guide →DéclaLoc : l'enregistrement national
À compter du 20 mai 2026, un téléservice national unique (DéclaLoc) remplace la déclaration en mairie pour tous les meublés de tourisme. Fonctionne…
Lire le guide →Changement d'usage & compensation
Pour louer une résidence secondaire en meublé touristique dans les zones tendues, une autorisation de changement d'usage avec compensation est exig…
Lire le guide →Sanctions & amendes
Jusqu'à 100 000 € pour un changement d'usage non autorisé, 20 000 € pour un faux numéro d'enregistrement, 15 000 € pour un dépassement de durée : l…
Lire le guide →Copropriété & location courte durée
Déclaration obligatoire au syndic dès l'obtention du numéro d'enregistrement, modification du règlement de copropriété facilitée à la majorité des …
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