Le calendrier d'exclusion progressive
La loi Le Meur aligne progressivement les meublés de tourisme sur les exigences applicables à la location classique :
- Depuis le 21 novembre 2024, dans les communes soumises à changement d'usage : DPE entre A et E exigé, donc F et G exclus.
- À partir de 2028 : la classe F devient inéligible.
- À partir de 2034 : la classe E devient inéligible — seul un DPE A à D autorisera la location touristique.
Pourquoi c'est décisif avant d'acheter ou de rénover
Pour un investisseur, le DPE doit être analysé en amont : un bien classé E ou F peut sembler rentable aujourd'hui mais devenir inéligible à la courte durée à brève échéance, ou imposer des travaux lourds. Intégrer le calendrier DPE à l'étude de rentabilité évite les mauvaises surprises.