Le nouveau régime micro-BIC
Pour les revenus perçus à compter du 1ᵉʳ janvier 2025, l'administration applique automatiquement les nouveaux taux :
- Meublé de tourisme non classé : abattement de 30 % et plafond de 15 000 € de recettes.
- Meublé de tourisme classé ou chambre d'hôtes : abattement de 50 % et plafond de 77 700 €.
- Location meublée longue durée : régime micro inchangé (50 %, 77 700 €).
Ce que cela change pour la rentabilité
La combinaison « abattement plus faible + plafond abaissé » réduit nettement le rendement net de la courte durée non classée et pousse beaucoup de loueurs vers le régime réel, plus complexe. Cette évolution rapproche la fiscalité de la courte durée de celle de la longue durée, réduisant l'écart de rentabilité qui justifiait jadis le risque réglementaire.
Ce guide ne remplace pas l'avis d'un expert-comptable ou d'un conseiller fiscal : les situations individuelles varient, et Joyloc ne délivre pas de conseil fiscal personnalisé.