Comment fonctionne la compensation à Biarritz et au Pays Basque ?
Le règlement de la Communauté Pays Basque impose, pour tout changement d'usage vers le meublé touristique, la transformation simultanée d'un local non résidentiel en logement, d'une surface au moins équivalente et dans la même commune. À Biarritz, où le foncier commercial est rare et cher, cette exigence ferme la voie à la quasi-totalité des particuliers.
La limite de 90 jours est-elle vraiment contrôlée à Biarritz ?
La limite de 90 jours par an pour les résidences principales est appliquée strictement : les plateformes de réservation ont l'obligation de bloquer les annonces biarrotes au-delà du plafond. Les contrôles locaux sont parmi les plus actifs de France.