Comment fonctionne la compensation obligatoire à Lille depuis avril 2024 ?
Beaucoup de villes ont instauré la compensation progressivement ; Lille l'a rendue systématique dès le 1ᵉʳ avril 2024 : tout changement d'usage destiné à créer un meublé de tourisme doit s'accompagner de la transformation d'un local non résidentiel en logement, dès le premier bien et sans dérogation.
Le centre est encore plus protégé : dans le Vieux-Lille et le centre-ville, il faut créer 1,5 m² d'habitation pour chaque m² transformé, un ratio parmi les plus dissuasifs de France.
Quelles options légales reste-t-il pour louer à Lille ?
La résidence principale conserve sa marge : jusqu'à 120 jours de location par an après déclaration. Pour une résidence secondaire, les voies légales restantes sont la location longue durée, le bail mobilité, ou la courte durée encadrée adossée à la résidence principale d'un occupant.