Ce qui a été voté
Le conseil métropolitain de Montpellier a adopté le 14 octobre 2025 une série de mesures d'encadrement de la location touristique : le plafond annuel des résidences principales passe de 120 à 90 jours, un quota de 770 meublés touristiques est instauré dans le centre historique (l'Écusson), et les sanctions peuvent atteindre 100 000 €.
Les mesures s'appliquent depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Montpellier rejoint ainsi Nice et Annecy dans le club des villes à quota — l'outil le plus radical offert aux communes par la loi Le Meur.
Ce que ça change pour les propriétaires
Pour les résidences principales, 30 jours de location en moins par an. Pour les résidences secondaires de l'Écusson, le quota change la nature du jeu : même un dossier parfait peut être refusé si le plafond est atteint. Les stratégies fondées sur la location touristique directe deviennent structurellement fragiles dans le centre montpelliérain.
Les voies qui restent ouvertes : la longue durée, le bail mobilité, ou la courte durée encadrée adossée à la résidence principale d'un locataire — le cadre qu'utilise Joyloc.